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不動産税制主な改正点｜平成２８年・２９年（アルタ不動産/函館）
2017/03/08
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（朱色の部分が今年の改正点） |
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1.消費税 ①消費税が 8％に改正 |
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②消費税が10%に改正 |
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2.登録免許税 |
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①売買等の土地の移転登記の通常2.0％を1.5％に軽減を延長 |
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②新築住宅の所有権の保存登記の通常0.4％を0.15％に軽減 |
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③住宅用家屋の移転登記の通常2.0％を0.3％に軽減 |
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④住宅用家屋の抵当権設定登記の通常0.4％を0.15％に軽減 |
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⑤特定認定長期優良住宅の保存登記の軽減 |
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（通常0.4％をマンションは0.1%、戸建住宅は0.2％に軽減する措置） |
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⑥認定低炭素住宅の保存･移転登記がそれぞれ0.1％に軽減 |
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⑦買取再販住宅にて一般住宅特例0.3％が0.1％に軽減 |
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3.印紙税 |
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①不動産売買契約書の軽減特例の拡大 |
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②領収書5万円(現行3万円)未満は非課税に改定 |
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4.不動産取得税 |
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①土地及び住宅用家屋に本則4％を3％とする軽減 |
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②特定認定長期優良住宅の控除額1,300万円の延長 |
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③中古住宅の税制特例の要件に「既存住宅瑕疵保険」が新設 |
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④買取再販住宅にて事業者の取得税が軽減特例の創設 |
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5.東日本大震災被災地への特例措置 |
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①登録免許税の免税 |
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②固定資産税･都市計画税 |
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1.津波により甚大な被害を受けた区域内の土地・建物のH23年度分の課税免除 |
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2.被災住宅用地の課税軽減 |
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3.被災代替用地･家屋の減額 |
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③不動産取得税の免除･軽減 |
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