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【函館市・北斗市・七飯町およびその近郊】

「マンションを売却しようと検討しているけれど、どうすればいいの？」
「マンションを上手く売る方法はあるの？」
このように疑問に思っている方はいらっしゃいませんか？

「転勤が決まって今のマンションを引っ越さなければならなくなった」
「遺産としてマンションを相続したけど住む予定もないし売却しようと思っている」
などなどマンションを売却しようと考える理由は様々ですが、不動産の売買が初めての方の場合はどうやったら上手く売却できるのか、どうやったらトラブルなく売却できるのかが気になるポイントかと思います。

そこで今回は「マンションを売る時の注意点」についてお伝えしていきます。

【マンションを売る時の注意点】
マンションを売るときにまず注意しておかなければならないことは、引越しのタイミングです。
遺産として相続した誰も住んでいないマンションであれば問題はありませんが、転勤などによって今住んでいる家を売却する場合は引越しのタイミングを考えなければいけません。

引越しのタイミングがうまくいかないと引き渡しがスムーズにいかないといったトラブルになってしまう場合があります。
一番スムーズかつ負担が少ないタイミングは、マンションの売却が決まったタイミングで引き渡しの間までに引っ越すことです。

元のマンションにローンがまだ残っている場合は、まず精算してから次のローンを組む必要があります。
二重ローンといってローンを２つの物件で組むことができないからです。

また、売却するときの注意点として、「マンション売却するためには費用がかかる」ということを知っておく必要があります。
マンションを売却したらマンションの価格分全てが売主の手に入るわけではありません。買主を見つけるために不動産会社が尽力しますから、仲介手数料がかかります。

一般的な仲介手数料は、売却価格の３％に６万円を加えた額になります。
また、登記するためには登記費用を１万円から３万円ほど支払う必要があります。
売却価格によって印紙税の額が変わりますが必要になります。

以上のように、マンションを売る時に注意しなければならないポイントは「マンションを引っ越すタイミング」そして「マンションを売却する時に費用がかかる」ということです。
なお、売却にかかる手数料は割引している不動産会社もあるので、どの不動産会社を選ぶかという点も十分考慮すべき点だと言えるでしょう。売却する時の注意点を押さえて満足のいく不動産取引にしてくださいね。