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不動産売買専門会社 アルタ不動産へ
【函館市・北斗市・七飯町およびその近郊】

「不動産を売却する際に注意するべきことを知りたい。」
「大切な不動産売却で、後悔はしたくない。」

そのようなお考えをお持ちではないでしょうか。
不動産を売却する経験は、一般の方なら人生で1回あるかないかです。

後々こうすればよかったなど、後悔しても意味がありません。
事前にしっかりとした計画と準備を行うことが、納得できる不動産売却のポイントなのです。

今回は、不動産の売却を行う前に知っておきたい、注意点をご紹介します。

●査定に関する注意点
不動産を売却する際は、目安として査定を依頼しましょう。
この時、一つの業者に査定を依頼するのではなく、複数の業者に依頼しましょう。
なぜなら、業者によって得意とするエリアや物件が異なるため、査定金額が違うからです。
地域に密着した業者に査定を依頼すれば、高額の査定額を受けることもあります。

●業者選びの注意点
不動産を売却する際は、必ずと言っていいほど、仲介業者に依頼を出します。
仲介業者選びが、今後不動産を売却するうえで、最も大切と考えられています。

実は、仲介業者によって得意分野が異なります。
不動産の売却を得意としていない不動産業者に、仲介の依頼をしても、良い結果にはなりません。
しっかりとした情報収集が大切になるのです。

●売却活動時の注意点
売却活動を行うためには、必ず価格設定をします。
その際、自分の希望価格を押し通すだけでは、購入されにくくなります。
業者の査定金額や、その市場の動向を確認して、適切な価格を設定することがポイントです。

●売却にかかる費用の注意点
売却の際にかかる費用は、仲介手数料と税金です。
仲介手数料は、仲介業者に支払う手数料で、その額の上限は決められています。
また、原則として業者には、仲介手数料以外に支払う費用はありません。
手数料以外に請求された場合は、注意しましょう。

また、不動産を売却した後に、税金を納める必要があります。
税金には、所得税と住民税があり、譲渡所得によって、その税金額が決まってきます。
あらかじめ税金の知識がないと、いざ支払わなければいけない時に、予想以上の額に困ってしまうかもしれません。
事前に税金について調べ、その予算を確保しておきましょう。

〇最後に
今回は、不動産を売却する際の、特に知っておきたい注意点をご紹介しました。
後の祭りとならないように、不動産の売却をお考えの方は、上記のような注意点を把握し、それ以外にもしっかりとした調査を行って、準備に努めましょう。