中古住宅・マンション/土地の売りたい！買いたい！は
不動産売買専門会社 アルタ不動産へ
【函館市・北斗市・七飯町およびその近郊】

不動産売却の流れは、一般的なものがあります。
弊社も一般的な流れに沿った不動産売買をしております。
そこで今回は、アルタ不動産の強みを交えつつ、不動産売却の流れについてご紹介します。

・物件の価格の査定
まずは、物件の価格の査定から始まります。
弊社におきましては、市場の動向やお客様のご希望などを考慮し、売り出し価格とその方法も合わせてご提案させていただいております。

同時に、不動産の売却に伴う登記費用や税金と言った諸費用のご案内もさせていただきます。
無料での簡易査定や個別相談と言った個々のケースに対応することで、お客様に合ったサービスを提供しております。

・媒介契約を結ぶ
媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約と言った3つの種類があります。
それぞれに他社との契約や指定流通機構への登録義務、媒介業務経過報告の違いと言った違いがありますので、ご自身に合った媒介契約を結びましょう。

弊社では、お客様の物件に対しての営業活動を定期的に報告いたします。
また、購入希望者からのお問い合わせ状況や物件見学時の反応、購入希望者を見つけるにあたってのアドバイスと言った情報も提供させていただいております。

・売却活動の開始
売却活動は不動産会社によって様々な形となります。
弊社では、広告媒体を用いた購入希望者の募集や不動産流通機構が運営するネットワークシステム「レインズ」への登録、インターネットでの売却活動、ポータルサイトへの掲載といった売却活動を行っております。

・不動産売買契約の締結
購入希望者に物件の情報を提供して、契約を締結します。
この際に、正確な情報を提供していないと後でトラブルになる可能性もありますので、注意しましょう。
弊社では、この際に売買代金や引っ越しの時期、代金の支払い方法と言った条件を交渉、調整いたします。

売り主様に準備していただくものは、登記関係書類や実印、印鑑証明書、固定資産税納付書、印紙代、仲介手数料の半金、ご本人確認できるものとなります。

・物件引渡し準備
弊社では、引っ越し業者のご紹介や抵当権等の抹消登記の手配などの引渡しまでに必要な準備のお手伝いをさせていただきます。
残代金受領日までに買主様へ物件を引き渡しできるように準備しましょう。

・残代金の受領と物件の引越し
弊社では、物件引渡しのスケジュール調整や残代金の受領をお手伝いいたします。また、必要となる諸費用や登記関係書類についてのお知らせもお知らせいたします。

今回は、不動産売却の流れについてご紹介しました。
弊社では、最後まで責任をもって不動産売却を行いますので、迷われている方はぜひお気軽にご相談ください。