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築年数の古いマンションの売却をお考えでしょうか？

そこで気になるのは耐震基準ではないでしょうか。

築年数が古いと現行の耐震基準ではなく、旧耐震基準のものもあります。

今回はこの旧耐震基準のマンションが売れるのか、についてご紹介したいと思います。

□売れないマンションはない？

どれだけ好条件でも、あまりよくない条件のマンションでも購入する人数は1人です。

ですから1人の買い手を見つけることができれば売却は可能です。

つまり売れないマンションとはありません。

旧耐震基準のマンションも例外ではありません。

□旧耐震マンションを売るコツ

売れないマンションはないと言ってもやはり1982年までに建築された旧耐震基準な不利な条件になってしまいます。

そのため売るためにはコツが必要です。

＊リフォームではなく費用を下げる

築年数の経過している物件を売るためにまず思いつくのはリフォームによって内装などをアップデートすることではないでしょうか？

しかしこれは旧耐震マンションには効果的でないでしょう。

そうではなくリフォームにかかる費用の分を売却価格から差し引きましょう。

そして買い手がマンションの耐震改修を〜万円負担とした方が消費者の心理から購入しやすくなります。

＊不動産会社を選定する

一般的にマンションや住宅などを売却するときは不動産会社が仲介することが一般的です。

この不動産会社選びを慎重にすることが旧耐震マンションの売却には重要です。

注意して見ていただきたいのは販売実績です。

そしていくつかの会社から販売戦力を聞きましょう。

それでもどんな会社を選べばよいのかわからないという場合はインターネットを利用して一括登録するという手もあります。

□マンション売却は弊社にお任せ

ここまで旧耐震マンションの売却にご紹介しました。

そんなマンション売却ですが、ぜひ弊社にお任せください。

物件を売却するためには査定、相談が必要ですよね。

弊社では簡易査定、個別相談を無料で行っています。

初めてのお客様でも慎重に不動産を扱うのはもちろんのこと、弊社には経験豊富な売主様のみを担当するエージェントもいます。

□まとめ

今回は旧耐震マンションの売却についてご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？

売りにくいマンションはあっても売ることが不可能なマンションというものはありません。

ですから売却をお考えの方は今回ご紹介したことを参考にしてみてくださいね。

旧耐震基準のマンションをお持ちで売れるのか不安という方もぜひお気軽にご相談ください。