中古住宅・マンション/土地の売りたい！買いたい！は
不動産売買専門会社 アルタ不動産へ
【函館市・北斗市・七飯町およびその近郊】

「不動産を売却したいが、何からしたらいいのかわからない。」
「不動産売却の一連の流れを知りたい。」

そのようなお考えをお持ちではないでしょうか。

不動産を売る際は、その一連の流れについて理解し、しっかりと計画しておく必要があります。

今回は、不動産の売却の流れについて、簡単にご説明いたします。

●ステップ1　売却計画を立てる
まず初めに、売却の計画を立てましょう。
売却に必要なスケジュールをしっかり確保し、あらかじめ、必要な税金や手数料などを想定しておきましょう。
また、対象の不動産が、いくらで売却されるか、簡単に目安を立てておきましょう。

●ステップ2　査定を依頼する
不動産の売却を行う際には、会社選びは大切です。
しっかりと情報収集を行い、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
不動産会社が決まれば、査定の依頼を行います。
プロの目で査定してもらえば、より現実的に目安を立てることが可能です。

●ステップ3　売却の仲介を依頼する
査定された金額を確認できれば、売却の仲介を依頼しましょう。
不動産会社に売買の仲介を依頼する際は、媒介契約を結ぶ必要があります。
専門専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の中から、一つを選択して契約します。

●ステップ4　売却活動を行う
購入希望者を見つけるためには、売却活動をしなければなりません。
売却活動の際は、必ずしも希望金額を押し通すだけではなく、不動産会社の査定価格や、市場の動向を考慮しましょう。

●ステップ5　売買契約を結ぶ
購入希望者が見つかれば、条件を提示して話し合いましょう。
価格の条件だけではなく、その他の条件も、細かな点を明確にして交渉を行いましょう。

特に物件の不具合や欠陥など、あらゆる情報を共有して、引き渡し後にトラブルが生じないように、契約を進めましょう。

●ステップ6　物件を引き渡す
購入を希望している方と売買契約を締結します。
契約内容を確認し、物件を引き渡しましょう。
物件を引き渡す際は、売買の代金を受け取るとともに、所有権移転登記手続きを済ませる必要があります。
また、細かな設備や備品の説明など、細部まで購入者に伝え、共有することを心がけましょう。

〇最後に
今回は、不動産を売却する際の、基本的な一連の流れをご説明しました。
不動産売却をスムーズに行う上でも、一連を想定し、準備をする必要があります。

我々、アルタ不動産では、不動産の売却のお手伝いをいたします。
不動産の査定や仲介など、お客様の大切な不動産の売却の、徹底したサポートを努めます。北斗で不動産の売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。