中古住宅・マンション/土地の売りたい！買いたい！は
不動産売買専門会社 アルタ不動産へ
【函館市・北斗市・七飯町およびその近郊】

マンションの売却時期についてお悩みの方はいらっしゃいませんか？

どんなときに売れるのか、売れない時期はあるのかなど、気になる点はたくさんあるでしょう。

今回はマンションの売却時期について、「不動産価格指数」に着目してご紹介していきます。

□マンションの売却時期｜不動産価格指数とは？

「不動産価格指数」という言葉を聞いたことはありますか？

普段生活している中で触れることが少ない情報であるため、知らない人も多いのではないでしょうか。

不動産価格指数とは、「全国の住宅（住宅地、戸建て住宅及びマンション（区分所有））

に関して、国土交通省が実施する「不動産の取引価格情報提供制度」により蓄積されたデ

ータを活用し、個別物件の品質をヘドニック法によって調整して推計した指数である。」（国土交通省より）とあります。

これを言い換えると、国土交通省が不動産価格の動向をデータ化したものです。

・登記移動情報

・アンケート調査票

・現地調査

国土交通省はこの3段階のステップを踏んで不動産価格指数を出しており、この動向を見ることでこれからの不動産価格がどのように変異するのかを予想できます。

□マンション売却時期｜不動産価格指数から予想する

不動産価格指数について、ある程度お分かりいただけたでしょうか。

それでは本題の、マンション売却時期についてお話しします。

マンション売却時期について、不動産価格指数を参考に考えていきましょう。

現在、不動産価格指数を見ると、マンションの価格が上昇しています。（2018年9月26日発表資料より）

戸建て住宅の価格変動が見られないなか、マンションは5年間で約40％も上昇しているのです。

これは日銀の金融緩和が発表された2013年からの出来事であるため、金融緩和の波が落ち着いてくるにつれて、値上がりも収まると考えられています。

このように不動産価格指数を調べると、社会情勢と連動したマンションの価格変動が非常にわかりやすく表されていることがわかります。

マンションの最適な売却時期を予想するためにも、不動産価格指数の情報を参考にしてみてはいかがでしょうか。

□まとめ

今回は、マンション売却時期についてご紹介しました。

不動産価格指数の現在の動向などから、その売却時期を検討するという方法についてご理解いただけたでしょうか。

これらの情報は専門家に相談することで、より詳しく分析できます。

信頼できる業者に相談し、納得のいく取引ができると良いですね。