中古住宅・マンション/土地の売りたい！買いたい！は
不動産売買専門会社 アルタ不動産へ
【函館市・北斗市・七飯町およびその近郊】

住宅ローン控除というものをご存知でしょうか？

これは住宅ローンを利用して住宅を購入した時に受けられる減税制度です。

ですので住宅を購入する方は、この制度について知っておくべきでしょう。

しかしこれを受けるためには様々な条件があるんです。

そこでこの記事では、住宅を購入する前に知っておきたい、ローン控除についてご紹介したいと思います。

□住宅ローン控除とは？

まずは住宅ローン控除がどういったものなのかからご紹介したいと思います。

これは住宅ローンを利用して家を購入した場合に、毎年のローン残高の1％までを所得税から控除できるという制度です。

この控除を受けられる期間は10年間で、毎年の控除の上限は40万円です。

ですのでこの控除を受けると、10年間で400万円の控除を受けることができるということです。

□控除を受けるためには？

ここからは住宅ローン控除を実際に受けるためにはどういったことが必要なのかをご紹介したいと思います。

＊確定申告

この控除を受けるためには確定申告をする必要があります。

これは自営業でも会社員でも関係なく、どちらも必ず行います。

住宅に入居した年の次の年に確定申告を行い、各種書類を提出します。

会社員の方は、確定申告には馴染めがないかもしれませんが、思ったより簡単に手続きが可能です。

1月から3月まで特設される国税庁サイトのページで、必要事項を記入、それをプリントアウトし、郵送するだけなんです。

＊各種書類

住宅ローン控除を受けるためにはいくつか書類が必要です。

確認しておきましょう。

・源泉徴収票

あなたの給与を証明する書類です。

勤務先から入手することができます。

・借入金の年末残高証明書

この控除は年末の残高に1％という計算方式で控除額が決定します。

ですので年末時点での残高を証明する必要があります。

この書類はご自分がローンを利用している金融機関から入手できます。

・住民票の写し

これは役所から入手できます。

・家屋、敷地の売買契約書の写し

ご自分が住宅を購入したときの契約書の写しです。

この控除は土地にも適用されますので、敷地の売買契約書も用意しましょう。

・家屋、敷地の登記事項証明書

これは登記所から入手が可能です。

□まとめ

この記事では家を購入する前に知っておきたい、住宅ローン控除についてご紹介させていただきましたがいかがでしたか？

家の購入は大きな人にとって人生で最大の買い物ですよね。

だから資金計画を慎重に練ることが大切なんです。

ローンを利用しようとしている方にとって今回ご紹介した控除は視野に入れておくべき制度ですので、ぜひ住宅を購入する前に確認しておきましょう。