中古住宅・マンション/土地の売りたい！買いたい！は
不動産売買専門会社 アルタ不動産へ
【函館市・北斗市・七飯町およびその近郊】

「今住んでいるマンションを売りたい」

「マンションの価格を知りたい」

とお考えではないでしょうか。

そこで、今回はマンションの査定方法についてご紹介いたします。

ぜひ、参考にしてみてください。

□査定方法がいくつかある理由

ここで紹介する査定方法は机上査定と訪問査定の2つの査定です。

「査定の方法って1つじゃないの？」

と思われた方は鋭いです。

実は、査定方法は決して1つではありません。

売り手がマンションを売却する可能性に応じて、不動産業者は異なる査定の方法を提供しています。

具体的には、売り手の売る気が低いと思われる場合は机上査定を行い、一方で売る気が高い場合と思われるは訪問査定を行います。

これらは査定額を計算するという行為自体は同じですが、査定の仕方が異なります。

□机上査定とは

次に、実際に机上査定と訪問査定とはどういったものなのかをご説明いたします。

まず、机上査定はその名の通り実際に物件に赴かず査定をする方法です。

「実際に物件を見ずに、どうやって査定するの？」

と疑問に感じてらっしゃるかもしれませんが、物件を実際に見なくても周辺の建物の売り出し価格や市場の動向などを考慮して査定額を出すことができます。

データだけで査定を済ましてしまうので、どうしても訪問査定より精度は落ちてしまいます。

しかし、オンライン上で査定が完了するので、気軽にできるのが特徴です。

マンションを売ろうとはあまり考えていないけれど、金額がどれくらいになるのかは知っておきたい方には、気軽にできる机上査定がおすすめです。

□訪問査定とは

訪問査定とは、名前の通り、不動産業者が実際に物件を訪問して査定をする方法です。

だからといって、先ほどの査定のような市場の動向や周辺物件の価格を考慮しないわけではありません。

不動産業者は机上査定をした上で、物件を訪問査定してくれます。

この際に、業者が確認するのは、部屋の間取り、リフォームの必要性、設備の不備、眺望などです。

訪問査定は、業者が直接家に来るため気軽に依頼できませんが、査定額だけではなく物件の売り出し方等の疑問点についても業者に聞けます。

本当にマンションを売りたいと考えてらっしゃる方におすすめの査定方法です。

□まとめ

マンションの査定方法である机上査定と訪問査定についてご紹介いたしました。

マンションの査定についてお分かりいただけたのではないでしょうか。

この記事が皆様のお役に立てたのであれば幸いです。