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「家を解体するのって、どのくらいの費用がかかるの？」

「解体前に知っておいたほうがいいことってある？」

このようにお考えの方はいらっしゃいませんか？

今回は家の解体に着目し、その費用や基本的な知識についてお伝えします。

□家の解体｜費用

家を解体する際の費用は、次のような項目に従って決められます。

・建物がどんな構造をしているか、またどのくらいの大きさであるか

・工事効率（現場までの道のりや植え込みなどを考慮したもの）

・解体後廃棄するものの量や費用

解体しようと考えている建物が壊しやすければ費用は安くなり、頑丈で複雑な構造をしていれば費用は高くなります。

1坪あたりの相場としては、

・木造の建造物　約3万円

・鉄骨の建造物　約4万円

・鉄筋コンクリートの建造物　約5万円

このようになっています。

これに加え、塀や庭石などの外構の撤去、残った家電の撤去などにかかる付帯工事費がかかるということを知っておきましょう。

□家の解体｜事前に知っておきたいこと

解体にかかる費用の相場がわかったところで、解体の前に知っておきたいことについてお話ししていきます。

＊解体の際にトータルでかかる日数

家の解体には、最低１ヶ月かかると考えておきましょう。

業者を選び、査定や見積もりが済み次第、建物に関連して結んでいた契約を解除する必要があります。

契約を解除した後、近隣の方に工事のお知らせと挨拶を済ませ、実際に解体作業にかかります。

この工程がスムーズに進んだことを想定して約1ヶ月かかりますが、様々な要因により長引く場合が多くあります。

時間に余裕を持って解体を進めましょう。

＊正しい見積もりかどうか確認する

解体を依頼する業者によっては、査定後の見積もりにおいて工事内容の詳細を記載していない場合があります。

その場合、解体作業後に不当な追加料金を請求されることも考えられます。

そのため、複数業者に解体の見積もりを依頼し、どの業者が正確に見積もりを出しているか比較検討する必要があるでしょう。

建物の査定と見積もりを依頼するところまでは、無料で行ってくれる業者がほとんどです。

理想として、３～４の業者に依頼したいところです。

その場合、査定の時間が被ってしまうというようなトラブルを避けるためにスケジュール調整をしっかりしておきましょう。

□まとめ

今回は家の解体について、その費用の相場や事前に知っておくべきことについてご紹介しました。

家の解体をするという前提で話を進めてきましたが、解体せずに売却する方法もありますので、専門家に相談して様々な選択肢から適切な選択ができると良いですね。